• 判断承重墙

从安全角度考虑，承重墙是不可以拆除的，如果你拆除了承重墙，你的邻居是有权起诉你并要求恢复的，所以为了安全不要拆除承重墙。

配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除，为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘窗阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。

敲砖是卫浴拆改的关键步骤，拆除过程中旧的防水层一般打不掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心触摸电线和水管的走向，以免损坏电线和水管。

地面拆除必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的。拆除的质量是关键，必须保证拆除安全，地面清理干净。如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管。厨房卫浴砸地砖时，要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

原有的水管线路往往有许多不合理的布局，一定要彻底检查，看其是否腐蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，施工中最好将其全部更换为铝塑复合管，铜管或PPR管。

下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时要特别注意；坐便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求更高，如果拆改后的管道稍有偏差，就会影响到后期的排污效果。

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，在装修时需要重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜制电线。对于空调、照明、插座应分路控制，一旦某一条线路发生短路或其他问题时，不会影响其余几路的正常工作。

有些二手房为了节省空间，会封闭阳台，改造成厨房。但是，少了阳台后，客厅会变得难以通风，采光也会变差，更重要的是封闭阳台为厨房，油烟排放是很大问题，油烟难以散去。

• 家居成品保护

为创造优质家装，成品保护要贯穿装修的整个过程。拆旧伊始，要对所有后期需要保留的设备设施进行彻底的保护。诸如入户门、强弱电箱、水表、煤气表、采暖设备、业主需要保留的开关插座。装修过程中，要对已经施工完毕的项目进行彻底的封闭保护。诸如安装完毕的门窗、灯具、地板等。装修结束后要认真清理场地。

• 垃圾处理和清运

在翻修前与物业联系，确认好准确的垃圾堆放地点。注意合同的规定，明确是装修公司还是您自己负责垃圾的处理和清运，如果是装修公司负责，那么是否需要清理费。施工现场的垃圾尽量做到每日一清理。

• 验收

拆旧之后，您需要去验收。主要从以下两个方面：

1.是否拆除干净。

2.如果是局部翻修的话，检查一下其他房间的水电线路有没有受到影响。

• 开始动工

老房局部装修拆除难度大，得顾虑原室内地暖、水、电、等管道的安全保护，特别是老房内部管道老化，一些铸铁、镀锌管道老化后容易在施工过程中出现破裂。在拆除时需要注意安全，首先断水断电，再进行拆除施工。按设计拆除不需要的非承重墙。拆除墙面瓷砖。拆改暖气管道、燃气管道。拆除给排水管线和电路管线。

• 垃圾处理和清运

在翻修前与物业联系，确认好准确的垃圾堆放地点。注意合同的规定，明确是装修公司还是您自己负责垃圾的处理和清运，如果是装修公司负责，那么是否需要清理费。施工现场的垃圾尽量做到每日一清理。

• 验收

拆旧之后，您需要去验收。主要从以下两个方面：

1.是否拆除干净。

2.如果是局部翻修的话，检查一下其他房间的水电线路有没有受到影响。

旧房翻新的预算与新房装修最大的差异之处就在拆除这一部分。拆除这一块主要包含人工费、材料费等等。根据拆除的部位不同，收取的费用也大不相同。您在做预算的时候，一定要看清楚收费的项目。