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为什么装修到最后增项都出来了?你都不知道它出在哪,怎么会不被骗

发布时间:2018-06-13 16:52:56二唯码 

增项还有分类

    说到增项,首先你得知道增项到底是怎么来的,要想避过这个坑!得先知道坑在哪不是!增项分三种:主动增项、必要增项、恶意增项。



主动增项


你在签了合同之后,因为自身改动而增加的钱。比如你要加背景墙,或者买了非标砖(尺寸是10*10、15*15、六角砖),当然你说刷漆,后来改贴墙纸,这时候还会省下一笔钱!


必要增项


在施工过程中遇到了不可控因素而增加的钱。比如敲墙遇到了结构柱,话说设计师也不是透视眼,他也看不到墙里面是啥!



恶意增项

为了签单故意降低报价金额,后期再收。分价钱一分货,天上掉馅饼也砸不到咱们头上。



哪里会有增项?



    现在告诉你这有几个坑已经挖好了,就在你前面,接下来我们再一点一点的排查,知道他们具体在哪?拿好你的报价,我们一起按施工流程来看一下:




铲敲墙


面积:这个都是按照图纸来敲得,如果后面告诉你什么铲墙面积、还是敲墙面积少算了,不要认!这个都算错就不是合格的设计师!!!

结构柱:就是这地方不是承重墙却出现了钢筋,这个没办法避免,增加了施工难度,该给钱还得给。
墙面找平:最容易出现这种情况是有保温层或者是二手房拆改之后,一般保温层正常铲掉之后不需要找平,除非暴力施工或者原有结构就有松动。



水电


水路走管:因为水管按米算,所以这种也分两个情况。
①比如厨房到阳台,进户水管到内卫,有时候会因为吊顶造型,水管靠墙绕一点,但不会太多,这种设计师在算预算的时候,估算的数据不会差太多,一般不会有增项。


②就是那种小白都能看出来的恶意绕管,施工队可能干得出这种事情,大公司这个现象很少。这个就坚决不能给钱了!
电路改造:看好报价是全部重排还是原管换线。不论哪种都是按你家建筑面积算的,顶多单价不一样,所以不会出现增项。(如果你合同后增加了大公率电器插座,因为要从电箱拉线,开槽、材料钱都会增加。)
墙面打孔:除开中央空调的孔是自己给钱,其他都是预算里算好的。
中央空调外机布线:就目前来看,这块都是要自己承担,事前问好装修公司和卖空调的。



瓦工


瓦工杂活:瓦工粉槽,补边边角角都是钱,预算里也是按建筑面积算,看好报价里面有没有漏算,没看到这一项就要问清楚,后面瓦工做好了才说那真的就是坑钱了。
包管道:看好是瓦工包管还是橱柜包管,预算里都必须明确标出来。

增加背胶:地砖上墙也好,用的非标砖也好,重点是设计师有没有提前告诉你,这可能会影响你买砖的决策。最怕我砖买好了,你和我说加钱。

地面找平:一般铺地板,龙骨无法找平,就需要地面找平。看看预算里有没有这一项,问好设计师,你家是否要找平,前面说不需要,后面要收钱,这就有嫌疑了!说地砖要找平的,不可能!除非内外地面落差巨大(基本不可能)。



木工


吊顶改动:这方面增项不多,除非网友改方案要做中央空调等。
降门头:你家门洞太高,都是非标门,降低了比较好看,要加钱。这时候网友就懵了,要么出降门头的钱,要么加钱做门。那肯定是降门头省钱啊!
一般门洞高度都在2米1,这种预算里看好了,钱就是这么来的。

门套、窗套打底:一般现在标准门洞尺寸2090*890*260,预算都是根据量房结果来做的,避免后期施工的时候再说,一开始就要说清楚。

窗帘盒:有按米算,有按项算。不做就是罗马杆,做了就是轨道,别听风就是雨,罗马杆和轨道不影响你使用,不是非做不可。



油漆


石膏线:这个是网友问的比较多的,因为石膏线是自主选择,所以许多报价里没有这一项,后期为了遮挡墙角的线管或者是为了好看,会建议业主做,这也是矛盾点之一。所以拿到报价在看的时候你就要问问设计师,不要看到图上有就以为包含。

少算面积:这个不存在好嘛,一两个平米可能接受,那种少了很多的就是恶意啦!



管理费


垃圾清理:材料搬运费、垃圾清理费,报价上是一定要写清楚的,后期除非额外帮你搬东西,否则出现增项都是装修公司的问题。

敲黑板:

很多东西设计师不会每个都讲到,学会主动去问。
不要冲动,比市场价低好多,你就好要好好想想了,预算看仔细。
不要问“这里面包含啥?”,要问“这里面没有什么?

不要理所当然的以为设计师图纸上画的,就一定包含在预算里。
不要相信口头承诺,白纸黑字写下来。
涉及到增项,一定要设计师和项目经理,三方确认,不要偏听偏信。



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